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买房9年无法过户法院强制过户 都是涨价惹的祸

http://shishi.luckybonza.com 2016-03-11 16:38 来源 北京晨报

  北京丰台区王某买房9年无法过户,最后还是法院强制过户,2016年3月10日,执行法官向卖方史某送达了强制过户的裁定。这一切都是房价涨价惹的祸。但是,既然已经签订买卖合同,耍赖也没用呀,最后被法院强制执行。

  2007年4月2日,王某经人介绍,花40万元从当时的房主赵某手里购买了位于莲怡园小区的一套83平方米的房屋。支付了购房款后,王某便带着家人搬到该套房屋内居住。由于房屋属于回迁房的性质,签订购房合同时,房屋的188金宝搏app下载证还没办理下来,因此双方约定,待188金宝搏app下载证办下来再办理过户手续。

  但当时王某想不到的是,买房9年无法过户,为了这房子打了9年官司。

  2011年,赵某以没收到购房款为由,将王某起诉至法院,但开庭前,赵某又自行撤诉。又过了一年,赵某在未告知王某的情况下,擅自将房屋过户到了自己的儿子史某名下,而此时,原本40万元的房屋已经升值到200多万元了。

  王某得知此事后,将赵某和史某母子二人起诉至法院,要求二人将涉案房屋过户到自己名下。丰台法院审理后对此案作出一审判决,要求史某先将房屋过户回母亲赵某名下,然后赵某再依照当年的房屋买卖合同,将房屋过户给王某。

  判决作出后,赵某和史某不服提出上诉,但二人在上诉阶段又再次撤回上诉。

  一审判决生效后,史某和赵某母子二人迟迟没有办理过户手续。为此,王某于2013年1月向丰台法院申请了强制执行,法院随即也将该套房屋进行了查封和冻结。但在强制执行阶段,史某擅自将房屋出售给了孔某。

  2014年3月,史某因拒不执行法院判决裁定罪被丰台法院判处有期徒刑一年。

  由于房屋再次被出售,王某将史某和赵某母子,以及孔某诉至法院,后丰台法院一审、二审支持了王某的诉求,确认史某将房子卖给孔某的合同无效。

  2015年2月,史某出狱后,依然以种种借口和理由拖延办理房屋过户手续,王某无奈再次申请了强制执行。

  法官早史某谈话,按照相关判决的要求,史某需要先将房屋过户回母亲名下,再由其母赵某将房屋过户到买房人名下。但一年时间过去了,史某和母亲赵某均未办理过户手续。

  最终,丰台法院裁定将该套房屋进行强制过户,并将相关法律手续送达给房屋管理部门和税务部门,相关单位依照法院的生效判决将涉案房屋办理过户手续。王某买房9年无法过户,终于要拿回写着自己名字的188金宝搏app下载证了。

  2016年3月10日上午,执行法官将这一强制过户的裁定,向史某进行了送达。史某一直强调母亲是因为不识字,才被买房人欺骗将房子卖掉。他说:“我会继续通过法律途径维权的。”

编辑: 记者 何欣


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