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婚姻法新解引加名潮 新婚姻法司法解释引争议北京加名者翻倍南京征税

http://shishi.luckybonza.com 2011-08-24 18:09  来源 法制晚报

  新的婚姻法司法解释引关注 很多人因188金宝搏app下载证上无名而恐慌

  纷纷采取行动防患于未然 往188金宝搏app下载证上加名最近多了一倍

  “谁首付,离婚后房子归谁”、“婚后父母给买的房子,另一方没份”……近日新的婚姻法解释对188金宝搏app下载在离婚时的归属问题进行了解释,引起了很多人的不安。

  为了防患于未然,一些人选择将自己的名字加进188金宝搏app下载证,这让最近188金宝搏app下载证更名业务几乎增加了一倍。

  记者发现188金宝搏app下载证更名业务翻番共同署名购房增加

  “房子我也还贷款了,就得加上我的名字。”昨天下午,在朝阳区过户大厅,记者看到一对中年夫妇正准备办理房本更名业务,而两人的表情看起来都不那么愉快。

  “最近要求在房本上加名字的越来越多,几乎有四成来办理业务的人都是为了这个。”昨天下午,21世纪不动产旗下个贷机构凯胜经略负责人对记者说。随后,记者又走访了其他几家中介,了解到这种业务比之前几乎翻了一番。

  据“链家地产”市场研究部统计,原本在25-29岁适婚购房者中,采取个人购房的方式占比高达90%以上。而解释出台后,链家在线咨询如何联名贷款购房的消费者增加了10%左右。

  律师说法新的婚姻法解释“一刀切”对部分人有失公平

  昨天,两高律师事务所律师董正伟对记者表示,新的婚姻法解释确实能有效防止为了经济利益而短期结婚,也很大程度上避免了离婚时因188金宝搏app下载增值而导致的民事纠纷,但是不应该一刀切。他认为应该有一个结婚的时间期限来完善新的婚姻法解释。

  而对于房本上只有一个人名字,但另外一方也参与还贷的情况,董正伟表示,婚后贷款买房,无论房本上署谁的名字,房子都要归两人所有,因为还贷毕竟是用夫妻共同财产来还,即便离婚,房子又升了值,也要按照双方出资比例分配188金宝搏app下载。

  凯胜经略负责人表示,婚前购房另一方也参与还贷的,举证一方须出具自己的还贷证明。如每月用自己的账户还贷时银行给的存根等。

  业内分析“先结婚后买房”或增加

  据链家地产市场研究部统计,当前25-29岁适婚购房者中,188金宝搏app下载登记中大约有42%为女性,其余54%为男性,男女双方对家庭财产的拥有权,相差并不明显。因此不仅是女性,可能部分男性也将面临188金宝搏app下载更名的问题。

  链家地产首席分析师张月认为,未来预计将有20%以上的188金宝搏app下载会更名共同持有,按照近几年准婚族188金宝搏app下载成交情况,或将有约6万套房屋更名共有,这也是一个比较浩大的工程。

  由于当前限购政策影响,预计未来准婚族“先结婚后买房”的情况将会增加。对于婚前购房的消费者来说,联名购房要求双方均有购房资格,在办理贷款等过程中,需要双方各提供相关资料。若其中一方没有购房资格,尤其是外地人则可以“先结婚,后买房”,这样以家庭为单位,双方均能够购买。

  服务信息

  全款买房更名易费用少

  目前各个区县都规定,无论房子在婚前还是婚后购买,凡是在婚姻关系存续期间办理夫妻间的更名或增名的,只要携带身份证、户口本、结婚证、188金宝搏app下载本到各个区县住建委办理,无需网上签约。

  全款买房的更名费用也不高。住宅类85元,非住宅(商业等)555元。

  特别提醒

  贷款买房更名难可公证

  目前刚需购房者中,超过70%的人采取贷款购房,而且几乎都是个人名义购房。对于还在还贷过程中的188金宝搏app下载来说,贷款未还清不能够进行房屋更名。

  对于贷款无法还清而无法进行更名的消费者来说,可以办理公证,证明188金宝搏app下载中一半份额为另一方所有。( 法制晚报

  【热议:188金宝搏app下载证加名到底该不该收税?】

  南京对婚前188金宝搏app下载加名征税 被指“趁火打劫”(图)

  婚前房屋产权证加名将征收契税,南京市地税部门就此向本报记者证实,从昨天开始这种收费已经在进行中了,他们已经通知188金宝搏app下载契税征缴部门对于婚前房屋产权证加名行为征收契税。具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际占有比例,折合成合理市场价,按照赠予类别征收3%的契税。而婚后共同188金宝搏app下载增名目前暂不需缴纳契税。然而,面对这项突然执行且没有书面通知的新政,很多市民表示“不理解”,有的甚至戏称税务部门是在“趁火打劫”。【详细】

  新婚姻法引“加名”潮 北京188金宝搏app下载证“加名”不收税

  根据媒体报道,青岛要求对夫妻双方中打算在188金宝搏app下载证上加名字的一方收取契税。记者昨天从(北京)市住建委了解到,本市对于188金宝搏app下载证更名的政策目前没有变化。

  针对已婚且188金宝搏app下载仅属于夫妻一方的市民来说,若全款购房或者贷款已经还完,可以直接进行房屋所有权人更名,只需在188金宝搏app下载交易大厅提交相关资料,办理更名即可,办 理过程中并不需要额外缴纳交易税费,只需要交几十元的工本费。而对于还在还贷过程中的188金宝搏app下载来说,贷款还清前不能进行房屋所有权人更名。

编辑: 188bet官网


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